Algemene Verkoopvoorwaarden

Artikel 1 – Reservering & betalingen

Reserveren kan per telefoon, e-mail of via www.domainederochebonne.com of www.seasidefrance.com.
Elke reservering gaat vergezeld van:

• Een aanbetaling van 35% van de totale huursom en extra diensten.

• Het restbedrag te voldoen uiterlijk 45 dagen vóór aankomst.
  Geen korting bij late aankomst of vervroegd vertrek.

Elektriciteit / Verwarming

• Château de Rochebonne: centrale verwarming. Verwarming en elektriciteit inbegrepen voor dit verblijf.

• Overige accommodaties (La Chaumière, La Charrue, Le Chai, Le Pressoir, La Cave, Le Four à Pain, La Mangeoire, Le Logis, Le Studio): elektriciteit en verwarming niet inbegrepen voor verblijven tussen 1 oktober en 1 mei; wel inbegrepen in de rest van het jaar.
  Elke woning is uitgerust met elektrische radiatoren en zelfstandige gasverwarming. Gasflessen kunnen op aanvraag worden geleverd, tegen het geldende tarief volgens de gasprijs.

Overeenkomstig artikel L.221-28 van het Franse Consumentenrecht is er geen 14-dagen herroepingsrecht voor logies op een vaste datum/periode.

Artikel 2 – Prijzen

Prijzen op www.domainederochebonne.com zijn basistarieven en exclusief optionele diensten (teksten/foto’s niet-bindend). Boekingstarieven zijn inclusief toepasselijke btw.
Tarieven kunnen wijzigen gedurende het seizoen.

Artikel 3 – Doel

Deze AV zijn van toepassing op alle reserveringen bij Domaine de Rochebonne, uitsluitend voor seizoensverhuur van SARL Domaine de Rochebonne (Frans recht). Een reservering vormt een overeenkomst tussen de verhuurder en de huurder.

Artikel 4 – Gegevens & vertrouwelijkheid

SARL Domaine de Rochebonne verstrekt geen door de huurder verstrekte informatie aan derden, behoudens verzoeken van overheden en/of rechtbanken.

Artikel 5 – Betaling, waarborgsom & contract

• Aanbetaling: 35% bij reservering.

• Betalingsschema: aanvullende 30% uiterlijk 90 dagen vóór aankomst, vervolgens eindsaldo op 45 dagen (indien van toepassing op de geboekte formule).

• Annulering: tot D-90 is 50% van de aanbetaling terugbetaalbaar; vanaf D-89 is geen aanbetaling restitueerbaar.

• Niet-inbegrepen kosten (elektra/verwarming buiten de inbegrepen periode, opties, enz.): te voldoen bij aanvang van het verblijf.

• Contract: het huurovereenkomst wordt uitgegeven en de reservering definitief bevestigd na ontvangst van het restant van de boekingsaanbetaling én de volledige waarborgsom, plus eventuele vereiste verzekeringsbewijzen (zie art. 16).

Artikel 6 – Optionele diensten

• Eindschoonmaak (optioneel): indien niet afgenomen, dient de woning schoon en opgeruimd te worden opgeleverd (materiaal en schoonmaakmiddelen aanwezig; checklist bij aankomst).

  • 1-slaapk.: €25 • 2-slaapk.: €35 • 3-slaapk.: €45 • 4-slaapk.: €55 • 5-slaapk.: €65 • Château: inbegrepen tenzij anders vermeld.

• Beddengoed & handdoeken (optioneel): niet inbegrepen in de huurprijs. Levering op aanvraag, volgens geldende prijslijst (eenpers./tweepers./king, bad-/zwemhanddoeken).

  • Standaard zijn de bedden niet opgemaakt; “opgemaakte bedden bij aankomst” is tegen meerprijs (volgens prijslijst).

• Babyuitrusting: kinderstoel €10; babybed €10.

• Huisdieren: €10 per verblijf en per dier (zie art. 11).

Artikel 7 – Bezetting

Bewoning is beperkt tot het maximale aantal personen (incl. kinderen/baby’s). De directie kan extra personen weigeren.
Minderjarigen zonder ouder/voogd worden niet toegelaten.
Geen recht op voortgezet verblijf na de afgesproken periode, tenzij schriftelijk overeengekomen.

Artikel 8 – Gebruik van het gehuurde

Verhuur voor tijdelijk/holiday-verblijf.
Geen commerciële activiteiten of publieksactiviteiten zonder voorafgaande toestemming. Zakelijke verblijven (werknemers/ambtenaren) zijn mogelijk onder deze AV.
De huurder levert de woning op in oorspronkelijke, schone staat (tenzij eindschoonmaak is afgenomen). Herstellingen door nalatigheid van de huurder zijn voor diens rekening.
Onderverhuur/overdracht verboden zonder schriftelijke toestemming. Tenten/caravans verboden zonder voorafgaand akkoord. Toeslagen kunnen gelden bij overbezetting.

Artikel 9 – Zwembaden: veiligheid & regels

Toegang voor bewoners, vastgelegde tijden, geen toezicht. Veiligheid van gebruikers (volwassenen/kinderen) is uitsluitend verantwoordelijkheid van de huurders.
Glas verboden in het zwembadgebied; gebruik onbreekbare materialen. Afval buiten de bassins deponeren.
Open: 1 mei t/m 15 oktober.
SARL Domaine de Rochebonne aanvaardt geen aansprakelijkheid voor ongevallen/letsel in of rond de zwembaden. Gebruik op eigen risico.

Artikel 10 – Geluid & gedrag

Familielocatie, geen feesten. Rust na 23.00 uur (geen muziek na 23.00 uur).
Agressief/onrespectvol gedrag: onmiddellijke uitzetting zonder restitutie.
De directie kan het verblijf zonder motivering beëindigen indien de rust wordt verstoord.

Noot – Château de Rochebonne: enige tolerantie voor gematigd geluidsniveau gezien de ligging; feesten/luidruchtige events verboden. Ingrijpen te allen tijde mogelijk.

Artikel 11 – Huisdieren

Huisdieren toegestaan het hele jaar (na voorafgaande melding).
Dieren verboden binnen het zwembadgebied. Tarief per dier (zie art. 6).

Artikel 12 – Inventaris bij in/uitcheck

Tegenstrijdige inventaris bij aankomst en vertrek met de verhuurder of diens gemachtigde en de huurder.
Indien geen inventaris bij aankomst mogelijk is, heeft de huurder 24 uur om gebreken te melden; daarna geldt het gehuurde als schadevrij bij incheck.
Bij schade melding aan huurder binnen één week.

Artikel 13 – Annuleringsbeleid (overheidsmaatregelen)

Indien een overheidsbesluit het verblijf onmogelijk maakt, verstrekt de verhuurder een tegoedbon van 18 maanden of restitueert conform geldende regels. Anders geldt het standaardbeleid (art. 14).

Artikel 14 – Annulering / Beëindiging

14 a) Door de huurder
Tot D-90: 50% van de aanbetaling terugbetaalbaar. Vanaf D-89: geen aanbetaling terug.
No-show > 24 u: contract beëindigd, aanbetaling ingehouden, saldo verschuldigd.

14 b) Door SARL Domaine de Rochebonne
Volledige terugbetaling van betaalde bedragen. Geen extra schadevergoeding.

14 c) Tijdens het verblijf
Beëindiging om reden (wanbetaling, ongedekte cheque, aangetoonde schade, overlast/klachten, enz.): vertrek binnen 2 uur na kennisgeving. Het volledige huurbedrag blijft verschuldigd.

Artikel 15 – Onderbreking van het verblijf

Bij voortijdige beëindiging niet toe te rekenen aan de verhuurder, geen restitutie (uitgezonderd de borg volgens art. 18).

Artikel 16 – Verzekeringen

16.1 Particulieren – verblijven van 1 t/m 29 nachten (Optie A – flexibel)
De huurder verklaart een aansprakelijkheidsverzekering te hebben voor schade aan derden tijdens het verblijf. Vakantiehuurverzekering (“villégiature”) voor schade aan het gehuurde (brand, waterschade, breuk, beschadiging) wordt dringend aanbevolen. Bij gebrek hieraan is de huurder volledig aansprakelijk en vergoedt hij de herstelkosten met bewijsstukken.

16.2 Professioneel (bedrijven/verenigingen/overheden)
Voor reserveringen namens een werkgever moet de Zakelijke Klant uiterlijk 7 dagen vóór aankomst overleggen:

• Verklaring bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (schade aan derden door gehuisvest personeel);

• Schadeverzekering op het tijdelijk gehuurde pand.
  Bij ontbreken tijdig bewijs mag de verhuurder de reservering opschorten, toegang weigeren en/of beëindigen zonder vergoeding; betaalde bedragen voor immobilisatie blijven verschuldigd. De Zakelijke Klant staat in voor en draagt alle schade/kosten boven de waarborgsom.

16.3 Maand- en lange verblijven (≥ 30 nachten)
Verplicht verzekeringsbewijs (villégiature of equivalent: huurschade + aansprakelijkheid) vóór aankomst. Formele in/uit-inventaris; herstel en uitzonderlijke schoonmaak worden op offerte gefactureerd en kunnen op de borg worden ingehouden; de borg beperkt de aansprakelijkheid niet.

16.4 Verzekering verhuurder
SARL Domaine de Rochebonne is verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid bij MMA ASSURANCES nr. 146705093.

Artikel 17 – Huisregels & bezoekers

Niet roken/vapen binnen. Respecteer de gemeenschappelijke ruimten en zwembadregels.
Externe bezoekers alleen met toestemming en onder verantwoordelijkheid van de huurder.

Artikel 18 – Waarborgsom

De borg is verschuldigd vóór aankomst en vóór sleuteloverdracht. Geen rente en terugbetaling binnen 14 werkdagen na vertrek en inlevering van alle sleutels/badges/afstandsbedieningen, na aftrek van:

• materiële/constructieve schade,

• uitzonderlijke schoonmaak en/of herstel,

• verlies/vervanging (sleutels, badges, afstandsbedieningen),

• achterstanden, contractuele boetes en meer verbruik (indien van toepassing).
  De borg is geen maximumbedrag: elke meerpost blijft verschuldigd door de huurder (of Zakelijke Klant, indien van toepassing).

Artikel 19 – Geschillen

Eventuele klachten zo spoedig mogelijk richten aan Domaine de Rochebonne, 17320 Saint-Just-Luzac.

• Indien het contract is gesloten tussen de verhuurder en de huurder;

• Binnen 3 dagen na aankomst voor inventaris/beschrijving;

• Einde verblijf voor overige geschillen.
  Voor geschillen uit de uitvoering/beëindiging van het contract zijn uitsluitend de rechtbanken van de ligging van het gehuurde bevoegd.